西溪银泰电子烟，湖滨银泰电子烟店

西溪银泰电子烟实体店，店内摆放着一台电子烟，售价199元。该店工作人员介绍，这款电子烟主要针对年轻人，价格在200元左右。“我们店里销售的都是正规合格的产品。“我们店里有专门的销售人员，每天都会进行抽检，如果发现问题，我们会立即下架处理。”该店工作人员说。在另一家店铺铺，同样的情况也出现了。“这两家店都是我们公司旗下的，他们的产品质量都是有保障的。”该店工作人员说。

一：西溪银泰电子烟店在几楼

杭州现在有两家c.p.u.的店哦，一家在上城区延安路530号银泰百货武林店7层，另外一个在上城区延安路530号银泰百货西湖店2层，里面都有dr.martens正品哦。

二：杭州银泰电子烟专柜

未来科技城实景图

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都说城市蝶变并非一日的罗马，但对未来科技城来说，不尽然。如果用一个词来形容未来科技城的进阶之路，那一定是"翻天覆地"，一点都不夸张。从一片荒地到如今的一座城，大概也就用了10年的时间。

尤其去年开始，板块内的配套设施加速地在兑现。"我们的项目是2018年拿地，至今2年不到的时间，见证了属于这座城的蜕变速度。"景瑞地产杭州公司的工作人员感慨道。"很多项目从规划变在建、在建的变开业……我们售楼处的沙盘区位图4月份到现在，关于板块内的规划配套状态已经更改了五六次。"

就年初到现在，半年多的时间，地铁5号线首通段已经开通；继而，拥有120500㎡的商业体量的未来科技城万达广场，8月9日开门迎客；经过近2年的规划设计，杭州西站枢纽站设计方案8月21日正式亮相，9月底或开工建设；9月2日，未来科技城第三小学、第三幼儿园也迎来各自的第一批新生。

年底前，地铁5号线、杭临线或通车试运营；机场轨道快线、3号线北延、5号线西延或开工建设；浙一医院余杭院区（在建）将于明年投入使用……借用朋友圈一句接地气的评论："这里的烟火气息日渐浓厚。"

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基于板块的潜力和价值，越来越多的人们选择在板块内安家落户，这也是为什么上半年来杭州摇出的5个"万人摇"项目，其中两个是未来科技城的楼盘。

然而，在双限政策下，对比杭州其它城市级中心的房价，当前板块内的房价占尽限价红利。

未来科技城在售的高层住宅也就3万元出头。前不久加推的红盘高层住宅才31500元/方。要知道，该项目在当时是未来科技城著名的"三兄弟"之一，拿地价不菲。

再来看板块内在售的墅类产品，景瑞•镜溪绿汀的均价才46500元/方(含5500元/㎡的精装)，184方的房源总价才800多万元。这个价格在奥体只够买135方的洋房，就算在申花板块，也只够买140方的大四房。

撇开区位因素，就总价而言，相比下，800万+的墅类产品，其性价比不言而喻。更何况镜溪绿汀所处的位置，是不折不扣的板块城芯。

项目示范体验区实景图

纵观杭州其它板块中心地段的住宅，都是板块内较有价值的。诚如武林板块的武林壹号、钱江新城的万象城悦府。相较于此类高层豪宅，镜溪绿汀的低密住宅更显珍贵。

也难怪，镜溪绿汀在数次加推以来，秒选房源、一次性结清首付、一次性购买6个车位、现场帮朋友付100万元定金等诸如此类的"疯狂举动"都出现了。

从6月6日首开，到后来接连2次被催加推，截至上周日，未来科技城这个总价近千万级的墅类项目，三次加推的共126套房源认购去化率已达到95%以上。这样的速度就连销售顾问也频频感言："'太火爆'、'神速'，一般来说，这样量级的墅类产品去化周期就算达到1年多的时间，也都属正常周期。"

"9月中旬，楼盘将第四次加推"，上新的消息一出来，引来购房者们再次扎堆看房，上周末，不少拖家带口的客户冒雨来看房。

"这次将加推36套"，据销售顾问介绍，已经有好多"虎视眈眈"的准客户，都是前几次没有选到心仪房源的购房者。

作为改善型产品，近千万级的总价门槛不算低，但镜溪绿汀却圈粉无数，在这个夏天上演了"速度与激情"。

开盘现场

开盘现场

开盘现场

开盘现场

开盘现场

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面对挑剔的客户群，热销的背后，是未来科技城当前正猛的发展势头，这对绝大部分购房者来说是一颗重剂量的定心丸。再者就是产品自身的价值以及开发商对其的用心锻造。

镜溪绿汀的开发商景瑞，来杭7年，拥有11个项目，目前在售的3个项目都是墅类产品，售价1000—5000万元不等。

从一家高周转开发商到现在的高品质研发者，对于品质的要求也是自上而下贯穿下来。正是这么一个喜欢创新、不走寻常路的企业才有了镜溪绿汀这样一个"创新"的、未来科技城门面担当的墅类产品。

项目示范体验区实景图

镜溪绿汀打破常规，摒弃了中叠，成为杭城首次把叠墅产品做成"3+3"设计的项目。简言之就是6层的叠墅仅做了上下叠，3层为一户。而且独立入户、独立室内电梯，做出了类排屋的体验。

这种上下叠墅相较于排屋，楼间距更大，拥有约20米的南北向楼间距，确保了采光时长，也确保了上叠住户的通透性。

入户的方式也很干脆，上叠采用地上地下双层北向入户的方式，多数有层高约5.4米的地下室，停完车可以直接进入自家地下室坐电梯到自己家。上叠顶楼配有一个超大的星空露台，边套房源，还拥有270度的环形露台。

下叠入口处是一个约40方的南向花园，未来，业主可以从院内进入，大多数还可以从地下室乘坐电梯。

上叠露台和下叠园景实景图（私人定制装修概念展示间）

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在居住上则结合当代人的需求，做到了动静分离。一层没有做任何居住空间，只设计了客厅、厨房、餐厅，二层是老人和孩子的房间，三层则是主卧。

下叠客餐厅（私人定制装修概念展示间）

上叠客厅（私人定制装修概念展示间）

每户都能通过自家电梯，从地下室坐电梯到达所属楼层。下班晚了，可以直接回卧室，下楼去厨房吃个宵夜也是完全不会惊扰到家人，这样的暖心设计倒很适合经常加班的IT人群。

这也是为什么3次加推的成交人群中，未来科技城的客户群都是占最大比例。这些客群购买力还都是"快、准、狠"类型的。在首开当日，有一位在阿里上班的IT男，一进开盘现场3秒钟就选定了房源。

也有来自老文教区，蒋村、五常，黄龙、武林，甚至来自滨江的客群。这些客群中，不乏一步到位、三代同堂的改善家庭。

另外，这还是一个精装（标准为5500元/㎡）的墅类产品。对购房者，尤其是饱受过装修烦恼的二次置业群体来说，超级省心。

在配置上，景瑞也很舍得，比如安装的电梯品牌是德国的蒂森克虏伯，市场价约20多万元/部；主卧卫生间台面用的是伊朗进口的天然烟玉，成本为常规大理石的5倍。

更吸引人的是，业主还可以定制装修风格。这样的"高级定制"也算景瑞独有，悦西台、天赋都试水过，得到业内及购房者的一致好评。

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除了产品本身，镜溪绿汀还占尽板块内的配套资源红利。与项目一河之隔的是杭州城西未来科技文化中心（规划中），将是未来科技城板块内独一无二的地标建筑。往外约1公里，则是西溪金融岛（规划中），未来将是高端精英人群云集之地。

论交通，项目拥有3条地铁线（在建）。距离最近的地铁站，5号线绿汀路站直线距离约200米。今年年底，将全线开通，等镜溪绿汀交付后，业主便可畅达全城。

地铁房、而且还是时下极为火热的地铁墅类产品，这也成为一窝蜂购买镜溪绿汀的缘由之一。

项目周边还享有齐全的商业配套，西溪海港城（在建）、宝龙城市广场（预计2020年中开业），西溪龙湖天街（预计2019年底开业）；已经开业的有万达广场（刚开业）、西溪印象城、西溪银泰城等。

居住在镜溪绿汀的业主还能实现在城市繁华中人与自然和谐共处的愿景。五常、和睦湿地分别位于项目东、南两侧，堪称天然氧吧。这种不可复制的特性以及居住的舒适性，也吸引了越来越多的购房者。

项目上新在即，此次加推的湾流新品拥有一线河景、南面湿地，能享受到更优的自然资源，值得期待！

项目鸟瞰图

文/毛锦怡

END

本项目预售证号：(余)售许字2019第00570号

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三：临海银泰电子烟

临海银泰城小区地址：临海市区临海古城街道大老鹰转盘东北角。

周边直线1KM范围内交通配套资源有（银泰城，市府大楼，市政府，耀达雍怡广场，客运中心，老客站，临海客运中心，耀达大厦，柏叶路口，办事大厅）等。

直线2KM范围内教育资源有10个（贝拉舞蹈，音域艺术，运动宝贝早教中心，梦马教育(银泰店)，星童年少儿文体培训中心，学乐英语，领先教育·剑桥英语(大洋校区)，爱贝国际少儿英语(临海中心)，启培教育，苇草教育）等。

周边物模并2KM医疗资源有6个，其中临海市第一人民医院投诉中心距离小区949米，临海市第一人民医院(大洋西路)距离小区978米，华仁妇产医院距离小区1220米，临海邦迪医院距离小区罩迹1658米，古城中心卫生院距离小区1747米，临海市长松骨伤科医院距离小区1787米，为医疗需求提供保障。

临海银泰城周边商业配套有：（猫人(临海银泰城店)，屈臣氏(临海银泰购物中心店)，老凤祥银楼(临海银泰城店)，太平鸟(临海码桐银泰城店)，银泰城购物中心，优禾生活(临海银泰城店)，多MH生活超市，睛明眼镜(东方大道店)，朗成大时代，时代广场(靖江中路店)）等。

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